第324章 楼盘的招数

安排好了人员，老黄才对于传东解释着。
  毕竟，这是他手下，懂点地产的人才。
  后面的地产这一个暴利行当，要是发展起来，还得指着他站在台前出力。
  “老于啊。知道为什么，我要突然涨价吗？”
  老于心里正嘀咕呢。
  “请黄总指教。”
  “你看看，这里是什么城市？世界工厂，娱乐之都。这个地方，会是一个缺钱的地方吗？”
  老黄反问了他一句。
  于传东点头。
  要不是看上了这一点，他也不至于跑到莞城来。
  哪怕老黄出再多的钱，省城发展的机会还少吗？
  “再看看下面的这边人，手里都是有点钱的。要不然，能跑到我们这里来看楼吗？这年头，缺的不是有钱人。而是买不到的货。”
  于传东心头一震，仿佛想到了老黄是怎么想的了。
  “除了涨价，还有，你把今天放出去的盘量，减一半给他们。下了定金的人，优先排号。你是这一行的专家，能手。懂行业，懂宣传，我想，你应该明白我的意思。”
  于传东脸上大放光彩。
  “明白，黄总，饥饿营销！”
  老黄也是双眼一亮，大乐道：“诶，饥饿营销这个词讲究，要我说，你这肚子里，还是有墨水的。”
  “晓得了，黄总，我知道怎么处理了。”
  货在自己手里，人员也安排好了，要是这样都干不好，那自己拿块豆腐撞死算球。
  下面的人群，已经开始等得有些焦躁了。
  声音越来越大。
  于传东的身影，出现在了预售处的高台上。
  随之，在台下，纷纷出现了一小队的安保人员。
  将高台和下面的买家给分隔了开来。
  下面早有人不满了。
  “诶，搞什么呢？说好了十点准时抽签的，这都十点十五了，怎么还不开始？”
  “对啊，搞什么飞机？”
  于传东刚刚得到老黄的授意，信心满满地先扫视一下台下的买家。
  等他们的第一轮吵闹劲儿过后。
  他才挥一下手：“安静，安静一下。听我说几句。”
  但今天人来的不少。
  不得已，拿了个大声公，喊了几句，下面的声音，才慢慢地安静下来。
  “大家好。我是盛泰花园销售中心的负责人于传东。”
  这一句话下来，大家就都明白了，这是这里的话事人了。
  “今天主要是宣布两个把事的。
  第一，今天的预售价格，我们根据近期的经济发展，未来的区域发展走势，还有我们自己的销售情况，确定了我们的单价，在6500一平。”
  这话一说出来，场内马上大乱。
  “妈的，扑街啊，搞什么飞机？之前讲好的，是5000一平的，我们才交的定金，凭什么突然涨价？”
  “你们盛泰，真是瞎搞搞，必须按原来的价格给我们才行。不然，我上政府告你们去。”
  “......”
  一石激起千层浪。
  一个预售价的突然调高，让场面大乱。
  果然，黄总预料中的乱相场面，马上就出现了。
  于传东对黄总的第一个预见，早就计划和安排。
  看到场面乱了起来，他又拿起了大声公。
  “保安，保安，维持秩序！”
  马上，全副武装的保安，从外面闯进来了数十个。
  将那些准备买楼的，或是交了定金的，都围在了一个小范围内。
  离于传东，至少有三米那么远。
  他的面前，还有二十个保安，在保护着他的安全。
  这让他安稳如山。
  看到这么多的保安冲了进来。
  让刚刚还情绪激动的购房者们，强行冷静了下来。
  “你想干什么？你还想强行要我们买你的高价楼不成？”
  本来，这周边均价，不过4000左右。
  这个盘，弄到5000，已经是很高价了。
  要不是看在这里有个湖，将来这一片，有可能会大力开发，他们是不能接受这样的高价的。
  更何况还突然加价。
  于传东笑呵呵地说道：“当然不可能强买强卖了。不愿意接受我们这个价的，可以退款。拿着订金条子，去财务那里办手续。不过，退款周期大概需要1-3个月。”
  这一损招，也是于传东刚刚想出来的。
  收的订金，虽然不多，但刚好拿来周转一下，也是能起到一点作用的。
  不能就这么马上退出去。
  “凭什么？凭什么我们马上交了钱，你们退钱就得这么久？”
  “看你们说的，我们毕竟是大公司嘛。所有财务，都得有个流程。对不对？我们收到你们的退款申请，不得统一，上报给总部财务，然后统一办理手续什么的，对不对？咱是地产公司，又不是士多店，对不对？”
  妈的，这话，说得多大义凛然。
  纯纯一个拖字诀，用得是极好。
  一下子，人群里的声音又降低下去了。
  “那我们订金，还有中的签怎么办？你们不能这么不负责吧？太没有信用了吧？”

  “这就是我要说的第二件事。凡是交了定金的，中了签了，优先签购房合同。”
  “我再说一句题外话，我们公司收到风声，政府可能在近年，会在这里建学校和医院。这对于家里，有老有少的，那可是相当的有益啊。”
  楼上的老黄都没有想到，这家伙居然说瞎话比他还敢说？
  学校和医院的事儿，他都不知道，这老于就知道了？
  老黄点一下头。
  还行，还是有点用的。
  一个月好几万请的，总算是起到了作用。
  听到于传东这话，人群中，又开始热闹了起来。
  “哎呀，如果是这样，有学校和医院的话，加上这湖景，那涨点价，好像也能接受啊。”
  老于脸上认真，但心里直挂着笑。
  这说话的人，就是他安排的自己人。
  先说提价，让他们发泄情绪。
  再说退款，让他们感受到难处。
  最后抛出规划什么的来收尾。
  但政府的事，万一后面没搞成，也不关咱们地产公司的事啊。
  而且那个时候，楼都卖完了，钱早就到手了。
  你们还能把我们怎么地？
  果然，一大部分人，从开始的激愤，到犹豫，到慢慢接受这个价时，又开始去准备签合同了。
  在外面看了好一阵子的我们，不由得对着楼上的老黄竖起了大拇指。
  我们上到二楼见到老黄时，他才把我给认出来。
  “于总啊，你来得正好，有件事刚好想找你合作一下！”


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